臺(tái)北市率先通過(guò)房屋稅徵收率，為保障納稅權(quán)益請(qǐng)儘速擇定自住房屋 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
臺(tái)北市率先通過(guò)房屋稅徵收率，為保障納稅權(quán)益請(qǐng)儘速擇定自住房屋
新聞?wù)?/span>
  • 臺(tái)北市率先通過(guò)房屋稅徵收率，為保障納稅權(quán)益請(qǐng)儘速擇定自住房屋
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府因應(yīng)房屋稅條例第5條修正，率先提案修正「臺(tái)北市房屋稅徵收自治條例」部分條文，擬訂各項(xiàng)房屋稅徵收率，業(yè)經(jīng)臺(tái)北市議會(huì)於2014年10月9日審議三讀通過(guò)，並追溯自2014年7月1日起施行。
 
臺(tái)北市稅捐處說(shuō)明，此次法案修正主要是提高非自住房屋之持有稅負(fù)，期能促使空屋充分釋出，落實(shí)居住正義，依修正後條文規(guī)定，住家用房屋供自住或公益出租人出租使用者，稅率維持1.2％。住家用房屋於扣除全國(guó)最多3戶(hù)的自住房屋按1.2％稅率課徵房屋稅後，其餘房屋即屬非自住房屋，凡納稅人在臺(tái)北市持有2戶(hù)以下非自住房屋者，其每戶(hù)房屋均按2.4％稅率課徵房屋稅；持有3戶(hù)以上非自住房屋者，每戶(hù)房屋均按3.6％稅率課徵房屋稅。另公有房屋供住家使用者，稅率固定為1.5％。
 
 
該處進(jìn)一步說(shuō)明，本次修法除針對(duì)非自住的住家用房屋訂定差別稅率外，亦配合調(diào)整非住家用房屋的各項(xiàng)房屋稅率規(guī)定，其中供私人醫(yī)院、診所及自由職業(yè)事務(wù)所使用者，房屋稅率由2％調(diào)升為3％；停車(chē)場(chǎng)或防空避難室未經(jīng)核準(zhǔn)變更而改變?yōu)槠渌猛菊?，均按房屋稅條例第5條所定各項(xiàng)用途的最高法定稅率課徵房屋稅；另房屋空置不為使用者，則按使用執(zhí)照所載用途或都市計(jì)畫(huà)分區(qū)使用範(fàn)圍認(rèn)定，分別以非自住的其他住家用房屋或非住家用房屋稅率課徵。至於營(yíng)業(yè)用房屋的稅率則維持3％未調(diào)整，供人民團(tuán)體等非營(yíng)業(yè)使用房屋稅率亦維持2％未調(diào)整。(詳如臺(tái)北市房屋稅徵收率修正對(duì)照表)
                                             
該處再次提醒納稅人，為保障納稅人自住權(quán)益，該處已於2014年8月8日針對(duì)本人、配偶及未成年子女全國(guó)合計(jì)持有4戶(hù)以上住家用房屋的臺(tái)北市納稅人寄發(fā)自住房屋擇定通知函，計(jì)8萬(wàn)多件，納稅人須併同其本人、配偶及未成年子女所有全國(guó)各縣市的住家用房屋明細(xì)回覆單，共同選定全國(guó)最多3戶(hù)的自住房屋，勾選後的回覆單可送交任一地方稅稽徵機(jī)關(guān)，如在2014年10月31日前未擇定回覆者，依財(cái)政部所訂定的統(tǒng)一作業(yè)規(guī)範(fàn)，各稅捐機(jī)關(guān)將逕行核定按非自住的住家用稅率課徵房屋稅。
 
臺(tái)北市稅捐處統(tǒng)計(jì)截至10月初僅有4萬(wàn)5千多人回覆勾選結(jié)果，請(qǐng)尚未擇定自住房屋的納稅人，儘速於回覆單上勾選並簽名或蓋章，透過(guò)郵寄、傳真、親送或掃描以電子郵件等方式回覆勾選結(jié)果，以確保納稅權(quán)益。該處並建議，接獲稅捐機(jī)關(guān)自住房屋擇定通知函的納稅人，其符合無(wú)出租且供本人、配偶或直系親屬實(shí)際居住使用之自住認(rèn)定要件的房屋，可以參考二項(xiàng)原則，擇定適用最低1.2％稅率的自住房屋：一、選擇總現(xiàn)值最高的前3戶(hù)房屋；二、選擇位於非自住房屋稅率較高縣市的房屋。民眾如想了解房屋稅自住房屋相關(guān)訊息及該處連絡(luò)管道，可至該處網(wǎng)站首頁(yè)(www.tpctax.taipei.gov.tw)/2014年房屋稅率修正專(zhuān)區(qū)查詢(xún)。